PARCELA EN NUCIA HILLS PARA 5 VIVIENDAS
Referencia: V26001504
Parcela urbana de 2.048 m² en Nucia Hills con alta rentabilidad y posibilidad de construir hasta 5 viviendas unifamiliares. Cuenta con doble acceso, excelente edificabilidad y documentación urbanística oficial. Incluye chalet existente de 228 m² con 5 dormitorios y amplios espacios. Ideal para promotores o como exclusiva residencia con gran potencial.
1.380.000€
Habitaciones: 5
Baños: 3
Superficie construida: 228 m²
Superficie finca: 2.048 m²
Antigüedad: año 1973.
Tipo de propiedad: Terreno Urbano
Conservación: Perfecto estado
Descripción general
Se pone a la venta una propiedad única en la zona de Nucia Hills, estratégica tanto por su ubicación como por su altísima rentabilidad urbanística. Se trata de una parcela neta de 2.048 m² que, según la normativa vigente (U/UE), permite el desarrollo inmediato de un proyecto residencial.
PUNTOS CLAVE PARA DESARROLLADORES:
- Certificado Urbanístico Oficial: La propiedad dispone de informe vinculante firmado por el Arquitecto Municipal y validado por la Secretaría del Ayuntamiento.
- Capacidad de Construcción: Permite la promoción de hasta 5 viviendas unifamiliares (ratio 1 viv/400 m²).
- Doble Fachada: La parcela tiene acceso rodado por dos calles secundarias independientes, lo que permite accesos directos desde la vía pública para cada vivienda, optimizando el aprovechamiento del suelo al eliminar viales internos.
- Edificabilidad: 0,25 m²/m² (aprox. 512 m² de techo sobre rasante).
- Ventajas de Proyecto: Los porches computan solo al 50% y los sótanos no computan en edificabilidad, permitiendo maximizar los metros vendibles totales.
CHALET INDEPENDIENTE CON PARCELA ÚNICA
Para aquellos que buscan una residencia exclusiva con un espacio exterior inigualable en la zona, la propiedad cuenta actualmente con una construcción sólida y espaciosa de 228 m² construidos, ideal para disfrutar de la tranquilidad de Nucia Hills o para una reforma integral de lujo.
Características de la vivienda actual:
- Superficie: 228 m² de construcción.
- Dormitorios: 5 habitaciones amplias y luminosas.
- Baños: 3 baños completos.
- Zonas Comunes: Gran salón-comedor de generosas dimensiones y cocina independiente.
- Exterior: Parcela de 2.048 m², un oasis privado con infinitas posibilidades para paisajismo, piscina de grandes dimensiones y zonas de ocio exterior.
Ubicación Estratégica:
- Situada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de La Nucía, con excelentes conexiones a Benidorm, Altea y los principales colegios internacionales.
Documentación disponible:
- Contamos con plano de metros reales y certificación urbanística oficial a disposición de los interesados.
No pierda la oportunidad de adquirir un activo con un valor de revalorización garantizado. Contacte para más información o visitas.
Entorno y vistas
Exclusividad en Nucia Hills Ubicada en el corazón de una de las urbanizaciones más prestigiosas de La Nucía.
La elevación estratégica de la parcela garantiza vistas a la Bahía de Benidorm, aportando un valor premium al proyecto final.
Un entorno seguro, tranquilo y consolidado que ofrece la máxima calidad de vida en la Marina Baixa.
Ubicación y demanda
Inversión Estratégica Conexión inmediata con Altea, Benidorm y Alfaz del Pi.
Su proximidad a centros de élite como el Elian’s British School asegura una altísima demanda de familias internacionales.
En un mercado con escasez de suelo urbano finalista, esta ubicación garantiza una comercialización rápida y una revalorización constante.
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